Investir · 09130
Rendement, marché et risques à Artigat (09130)
Faut-il investir à Artigat ? Prix médian 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artigat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Artigat en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artigat :
Le rendement locatif brut indicatif à Artigat avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artigat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artigat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE TOULOUSE | 57 m² | 58 000 € | 1 018 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 RTE DE TOULOUSE | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE CAZENAVE | 115 m² | 160 378 € | 1 395 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DE BRASSAC | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 RUE DES COLOMBAGES | 123 m² | 159 000 € | 1 293 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA GRAUSSETTE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 52 RTE DE TOULOUSE | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES OBITS | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE COUSTALA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artigat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Artigat
2207 m²
5,7/1038 000 €
149 m²
5,6/10135 000 €
160 m²
5,5/10134 500 €
86 m²
5,4/10199 000 €
271 m²
5,3/10299 000 €