Investir · 81160
Rendement, marché et risques à Arthès (81160)
Faut-il investir à Arthès ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arthès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 991 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Arthès en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arthès :
Le rendement locatif brut indicatif à Arthès avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arthès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arthès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 11 RTE DE CARMAUX | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 120 m² | 177 000 € | 1 475 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE PAUL MEDARD | — | 55 000 € | 68 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE PAUL MEDARD | 104 m² | 289 050 € | 2 780 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU COUSTOU | 145 m² | 271 180 € | 1 871 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE RESPLANDY | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 58B AV LESCURE | 136 m² | 310 000 € | 2 280 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 AV DU MOULIN | 97 m² | 163 500 € | 1 686 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 10 CITE DES GREZES | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arthès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Arthès
57 m²
7,2/1075 000 €
205 m²
7,1/10280 000 €
190 m²
7,0/10280 000 €
146 m²
6,8/10240 000 €
300 m²
6,8/10269 000 €