Rendement locatif · 45410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Artenay (45410)
À Artenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 060 € | 324 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 660 € | 533 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 107 260 € | 702 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 147 050 € | 886 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 157 415 € | 783 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Artenay : taxe foncière à 33,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE | 81 m² | 79 812 € | 986 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES DEPORTES | 67 m² | 145 800 € | 2 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 20 MAIL NORD | 31 m² | 54 500 € | 1 759 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 20 MAIL NORD | 31 m² | 50 500 € | 1 630 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 MAIL EST | 110 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 21 PL DE L HOTEL DE VILLE | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 25 000 € | 59 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE D AUVILLIERS | 149 m² | 220 000 € | 1 477 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 25 GR GDE RUE | 96 m² | 113 100 € | 1 179 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | AUVILLIERS | — | 55 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,5/10110 000 €
160 m²
6,2/10193 000 €
208 m²
6,2/10250 000 €
235 m²
6,0/10298 000 €
89 m²
5,7/10152 990 €