Investir · 45410
Rendement, marché et risques à Artenay (45410)
Faut-il investir à Artenay ? Prix médian 1 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 730 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 657 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Artenay en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Artenay avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE | 81 m² | 79 812 € | 986 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES DEPORTES | 67 m² | 145 800 € | 2 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 20 MAIL NORD | 31 m² | 54 500 € | 1 759 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 20 MAIL NORD | 31 m² | 50 500 € | 1 630 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 MAIL EST | 110 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 21 PL DE L HOTEL DE VILLE | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 25 000 € | 59 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE D AUVILLIERS | 149 m² | 220 000 € | 1 477 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 25 GR GDE RUE | 96 m² | 113 100 € | 1 179 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | AUVILLIERS | — | 55 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Artenay
65 m²
6,5/10110 000 €
160 m²
6,2/10193 000 €
208 m²
6,2/10250 000 €
235 m²
6,0/10298 000 €
89 m²
5,7/10152 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Artenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.