Rendement locatif · 76880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arques-la-Bataille (76880)
À Arques-la-Bataille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 662 € | 253 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 68 082 € | 415 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 100 502 € | 547 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 137 785 € | 691 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 839 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arques-la-Bataille : taxe foncière à 76,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ARCHELLES | — | 50 000 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | RES DU VAL DE VARENNE | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA CHAUSSEE | 109 m² | 193 000 € | 1 771 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT JULIEN | 129 m² | 133 000 € | 1 032 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAUSSEE | 190 m² | 201 500 € | 1 061 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CHAUSSEE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | 100 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 ALL ELISE FREINET | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 21 ALL NICOLE MANGIN | 82 m² | 52 000 € | 635 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 IMP SAINT JULIEN | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arques-la-Bataille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,1/10106 000 €
60 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
7,0/1089 000 €
36 m²
6,7/1059 000 €
37 m²
6,5/1062 000 €