Investir · 73220
Rendement, marché et risques à Argentine (73220)
Faut-il investir à Argentine ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Argentine en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentine :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentine avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3680 RTE DE MONTGODIOZ | 44 m² | 18 000 € | 410 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 162 RTE DEPARTEMENTALE 72 | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MARCANTOUX | — | 3 160 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AU COUDRET | — | 37 000 € | 19 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 331 RTE DE LA CHAUDANNE | 89 m² | 257 000 € | 2 888 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 80 000 € | 134 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 58 000 € | 34 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GORGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | VERDET | — | 48 000 € | 51 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | ARGENTINE | — | 55 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Argentine
223 m²
7,4/10400 000 €
60 m²
6,5/10129 500 €
80.63 m²
6,3/1074 000 €
50 m²
6,1/1086 000 €
100 m²
6,0/1051 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argentine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.