Investir · 79160
Rendement, marché et risques à Ardin (79160)
Faut-il investir à Ardin ? Prix médian 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ardin en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardin avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN DE SAINT GOARD | 108 m² | 85 000 € | 788 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 58 m² | 105 000 € | 1 811 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6009 RUE DU CHAMP LAMERAUD | 180 m² | 253 000 € | 1 406 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES TROIS MONETAIRES | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMBRON | — | 10 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE TOUCHE VACHE | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES REZETS | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNE A GUITTON | — | 15 900 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS FLEURI | 96 m² | 56 500 € | 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ardin
106 m²
7,1/10157 500 €
2855 m²
7,0/1027 500 €
157 m²
7,0/10157 500 €
111 m²
6,9/10361 000 €
85 m²
6,9/10137 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.