Rendement locatif · 88380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Archettes (88380)
À Archettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 750 € | 259 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 47 250 € | 426 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 69 750 € | 561 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 95 625 € | 708 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 696 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Archettes : taxe foncière à 47,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES NOIRES SOYES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA LOUVIERE | 119 m² | 222 000 € | 1 866 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA MOSELLE | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS FORME | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU DEVANT DU BAILLEUX | — | 41 000 € | 43 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 117 RUE DU RUISSEAU D ARGENT | 47 m² | 66 500 € | 1 415 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | LE FAUBOURG | — | 4 000 € | 112 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 462 RTE DE MOSSOUX | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PONT OUEST | — | 22 295 € | 35 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 499 RUE DES SAVRONS | 81 m² | 156 750 € | 1 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Archettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,6/10149 000 €
80 m²
6,1/10127 000 €
1178 m²
5,0/1040 000 €
103 m²
4,4/10308 000 €