Investir · 88380
Rendement, marché et risques à Archettes (88380)
Faut-il investir à Archettes ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Archettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Archettes en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Archettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Archettes avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Archettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Archettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES NOIRES SOYES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA LOUVIERE | 119 m² | 222 000 € | 1 866 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA MOSELLE | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS FORME | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU DEVANT DU BAILLEUX | — | 41 000 € | 43 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 117 RUE DU RUISSEAU D ARGENT | 47 m² | 66 500 € | 1 415 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | LE FAUBOURG | — | 4 000 € | 112 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 462 RTE DE MOSSOUX | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PONT OUEST | — | 22 295 € | 35 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 499 RUE DES SAVRONS | 81 m² | 156 750 € | 1 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Archettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Archettes
135 m²
6,6/10149 000 €
80 m²
6,1/10127 000 €
1178 m²
5,0/1040 000 €
103 m²
4,4/10308 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Archettes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.