Rendement locatif · 88380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arches (88380)
À Arches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 724 € | 262 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 81 564 € | 431 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 120 404 € | 569 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 165 070 € | 717 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 150 575 € | 696 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arches : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5 RTE DE REMIREMONT | 320 m² | 88 000 € | 275 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 ALL DES CHENES VERTS | 132 m² | 307 000 € | 2 326 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AU POTET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | AU NEUF PRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 7 CHE DES SAPINS | 80 m² | 68 400 € | 855 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE ROUGIMONT | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 86 CHE DU CHAUFAUX | 210 m² | 366 000 € | 1 743 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES FAILLERES | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE VOIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 20 RUE D EPINAL | 87 m² | 101 875 € | 1 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,0/10273 000 €
127 m²
7,9/10340 000 €
140 m²
7,8/10339 000 €
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7,8/10310 000 €
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