Investir · 88380
Rendement, marché et risques à Arches (88380)
Faut-il investir à Arches ? Prix médian 1 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 942 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Arches en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arches :
Le rendement locatif brut indicatif à Arches avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5 RTE DE REMIREMONT | 320 m² | 88 000 € | 275 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 ALL DES CHENES VERTS | 132 m² | 307 000 € | 2 326 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AU POTET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | AU NEUF PRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 7 CHE DES SAPINS | 80 m² | 68 400 € | 855 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE ROUGIMONT | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 86 CHE DU CHAUFAUX | 210 m² | 366 000 € | 1 743 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES FAILLERES | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE VOIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 20 RUE D EPINAL | 87 m² | 101 875 € | 1 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arches
115 m²
8,0/10273 000 €
127 m²
7,9/10340 000 €
141 m²
7,8/10348 000 €
130 m²
7,8/10310 000 €
140 m²
7,8/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.