Rendement locatif · 64200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcangues (64200)
À Arcangues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 900 € | 392 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 207 900 € | 645 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 306 900 € | 850 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 420 750 € | 1 072 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 608 760 € | 1 264 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcangues : taxe foncière à 24,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 CHE DE BRASKETENIA | 160 m² | 981 750 € | 6 136 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DE BORDA CHIPIA | 111 m² | 450 000 € | 4 055 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 960 RTE DEPARTEMENTALE 254 | 147 m² | 668 000 € | 4 545 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 75 IMP DE L OSSAU | — | 105 000 € | 160 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 74 IMP XABATENIA | 145 m² | 1 130 000 € | 7 794 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 46 IMP DE L OSSAU | — | 110 000 € | 177 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 68 IMP DE L OSSAU | — | 110 000 € | 183 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 2 IMP DE MOUGNOUGNOU BAS | 540 m² | 800 000 € | 1 482 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHE DE BRASKETENIA | — | 600 € | 10 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 277 CHE DE LARREBIDEA | 70 m² | 640 000 € | 9 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcangues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,6/10537 400 €
220 m²
7,6/101 300 000 €
89 m²
7,6/10445 380 €
125 m²
7,5/10749 000 €
215 m²
7,4/10970 000 €