Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arbois (39600)
À Arbois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 492 € | 240 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 79 212 € | 394 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 116 932 € | 520 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 160 310 € | 655 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 683 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arbois : taxe foncière à 50,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE CESY | 32 m² | 52 600 € | 1 644 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25B RUE DE COURCELLES | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | A LA FIN DE CHANGIN | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE FARAMAND | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE BOURGOGNE | 130 m² | 87 666 € | 675 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 28B RUE GILLOIS | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5 AV PASTEUR | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BELLE FEUILLE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CHEVRIERE | 147 m² | 190 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | A LA FIN DE CHANGIN | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
397 m²
7,9/1086 000 €
813 m²
6,0/1095 000 €
90 m²
5,9/10107 000 €
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