Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Arandon-Passins (38510)
Faut-il investir à Arandon-Passins ? Prix médian 2 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arandon-Passins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 528 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Arandon-Passins en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arandon-Passins :
Le rendement locatif brut indicatif à Arandon-Passins avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arandon-Passins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arandon-Passins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CONCHARBIN | — | 324 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CROTTES | — | 774 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BRON | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHARBINAT | — | 85 000 € | 230 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5121 FAVERGE | 135 m² | 240 000 € | 1 778 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE (PASSINS) | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 580 RUE DE L'ISLE | 105 m² | 229 000 € | 2 181 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5295 LA BRECHE | 98 m² | 219 466 € | 2 240 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5249 LE VILLAGE (PASSINS) | 85 m² | 193 900 € | 2 282 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5421 LE VILLAGE (PASSINS) | 95 m² | 267 450 € | 2 816 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arandon-Passins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Arandon-Passins
120 m²
6,7/10235 000 €
68 m²
6,5/10149 000 €
116 m²
6,2/10265 000 €
98 m²
6,2/10235 000 €
106 m²
6,1/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arandon-Passins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.