Rendement locatif · 26140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anneyron (26140)
À Anneyron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 668 € | 279 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 548 € | 458 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 117 428 € | 604 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 160 990 € | 762 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 196 175 € | 989 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anneyron : taxe foncière à 32,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1655 RTE DE SAINT SORLIN | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE CAREMENTRAND | 148 m² | 305 000 € | 2 061 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DU GYMNASE | 69 m² | 188 000 € | 2 725 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CROS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 7 PL CAMILLE GERVAIS | 59 m² | 113 000 € | 1 916 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 770 RTE DU FOUR BANAL | 106 m² | 284 600 € | 2 685 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 111 RTE D EPINOUZE | 106 m² | 230 500 € | 2 175 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6223 IMP DES LILAS | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ARMARINES | 118 m² | 330 700 € | 2 803 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | COINAUD ET CAGES | — | 11 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anneyron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,4/10210 000 €
335 m²
6,3/10549 000 €
123 m²
6,3/10219 900 €
205 m²
6,2/10304 000 €
180 m²
6,2/10334 000 €