Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anjou (38150)
À Anjou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 917 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anjou : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 70 RTE DU DAUPHINE | 38 m² | 42 500 € | 1 119 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 39 RTE DU DAUPHINE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CLAIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 64 RTE DU DAUPHINE | 89 m² | 188 000 € | 2 113 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA ROCHE | 132 m² | 244 080 € | 1 850 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES GRANGES | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DES OCHES | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2A CHE NEUF | 117 m² | 347 000 € | 2 966 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES DEVES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €