Investir · 38150
Rendement, marché et risques à Anjou (38150)
Faut-il investir à Anjou ? Prix médian 2 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 861 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Anjou en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Anjou avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 70 RTE DU DAUPHINE | 38 m² | 42 500 € | 1 119 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 39 RTE DU DAUPHINE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CLAIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 64 RTE DU DAUPHINE | 89 m² | 188 000 € | 2 113 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA ROCHE | 132 m² | 244 080 € | 1 850 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES GRANGES | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DES OCHES | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2A CHE NEUF | 117 m² | 347 000 € | 2 966 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES DEVES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Anjou
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.