Rendement locatif · 40150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Angresse (40150)
À Angresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 476 € | 409 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 174 636 € | 672 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 257 796 € | 886 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 353 430 € | 1 117 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 489 440 € | 1 138 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Angresse : taxe foncière à 44,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 103 RTE DE TYROSSE | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DES PINS | 90 m² | 509 250 € | 5 659 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 IMP DES LAURIERS ROSES | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 295 000 € | 307 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 300 000 € | 179 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 252 RTE DE CAPBRETON | — | 295 000 € | 373 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 209 RUE DE LA MARQUEZE | 64 m² | 282 700 € | 4 418 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 80 RTE DE MINJACQ | 97 m² | 564 800 € | 5 823 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DE SARREBRUCK | 95 m² | 371 990 € | 3 916 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 76 RTE DU VIGNAU | 60 m² | 255 000 € | 4 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,9/10645 000 €
273 m²
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