Investir · 40150
Rendement, marché et risques à Angresse (40150)
Faut-il investir à Angresse ? Prix médian 4 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Angresse en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Angresse avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 103 RTE DE TYROSSE | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DES PINS | 90 m² | 509 250 € | 5 659 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 IMP DES LAURIERS ROSES | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 295 000 € | 307 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 300 000 € | 179 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 252 RTE DE CAPBRETON | — | 295 000 € | 373 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 209 RUE DE LA MARQUEZE | 64 m² | 282 700 € | 4 418 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 80 RTE DE MINJACQ | 97 m² | 564 800 € | 5 823 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DE SARREBRUCK | 95 m² | 371 990 € | 3 916 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 76 RTE DU VIGNAU | 60 m² | 255 000 € | 4 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Angresse
190 m²
6,9/10645 000 €
273 m²
6,9/10880 000 €
160 m²
6,6/10615 000 €
190 m²
6,6/10651 000 €
162 m²
6,5/10645 000 €