Rendement locatif · 64600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anglet (64600)
À Anglet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 117 590 € | 436 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 224 490 € | 717 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 331 390 € | 945 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 454 325 € | 1 192 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 609 710 € | 1 553 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anglet : taxe foncière à 35,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 PARC DE LEMBEYE | 57 m² | 194 000 € | 3 404 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 PROM DES FALAISES | 32 m² | 268 000 € | 8 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE MAIGNON | 42 m² | 152 300 € | 3 627 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DOUS BOS | 64 m² | 242 857 € | 3 795 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE MAIGNON | 34 m² | 159 400 € | 4 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE MAIGNON | 34 m² | 143 800 € | 4 230 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DES ALOUETTES | 60 m² | 227 000 € | 3 784 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ROLAND | 79 m² | 450 000 € | 5 697 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DOUS BOS | 72 m² | 195 000 € | 2 709 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 AV BELLE MARION | 87 m² | 343 000 € | 3 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anglet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1083 m²
8,4/10448 000 €
76 m²
7,1/10180 000 €
80 m²
7,0/10192 000 €
76 m²
6,9/10199 000 €
44 m²
6,8/10160 000 €