Investir · 86260
Rendement, marché et risques à Angles-sur-l'Anglin (86260)
Faut-il investir à Angles-sur-l'Anglin ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angles-sur-l'Anglin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Angles-sur-l'Anglin en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angles-sur-l'Anglin :
Le rendement locatif brut indicatif à Angles-sur-l'Anglin avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angles-sur-l'Anglin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angles-sur-l'Anglin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORNAIS DE CHEZELLE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DES PETITS BREUX | 55 m² | 119 100 € | 2 166 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT JEAN | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5438 PIED DE MONT COR | 15 m² | 1 000 € | 67 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RUE D'ENFER | 156 m² | 89 000 € | 571 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 CHAVANNE | 180 m² | 99 000 € | 550 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 6 143 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 8 500 € | 5 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RTE DE SAINT PIERRE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angles-sur-l'Anglin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Angles-sur-l'Anglin
250 m²
5,5/1077 000 €
50 m²
5,5/1018 000 €
150 m²
5,5/1089 900 €
772 m²
5,0/1013 000 €
1450 m²
5,0/108 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angles-sur-l'Anglin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.