Rendement locatif · 60570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andeville (60570)
À Andeville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 328 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 539 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 711 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 896 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 229 710 € | 1 022 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andeville : taxe foncière à 47,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABBE GUEULLE | 111 m² | 183 000 € | 1 649 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROUGES GORGES | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B RUE PASTEUR | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PAIX | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 98 RUE DES 17 MARTYRS | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES ROSIERS | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PAIX | 63 m² | 183 000 € | 2 905 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES HIRONDELLES | 130 m² | 303 000 € | 2 331 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DUMAGE | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1190 m²
6,1/1086 400 €
54 m²
5,8/1075 500 €
144 m²
5,8/10314 900 €
143 m²
5,8/10316 500 €
132 m²
5,7/10280 000 €