Investir · 60570
Rendement, marché et risques à Andeville (60570)
Faut-il investir à Andeville ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Andeville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Andeville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABBE GUEULLE | 111 m² | 183 000 € | 1 649 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROUGES GORGES | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B RUE PASTEUR | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PAIX | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 98 RUE DES 17 MARTYRS | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES ROSIERS | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PAIX | 63 m² | 183 000 € | 2 905 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES HIRONDELLES | 130 m² | 303 000 € | 2 331 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DUMAGE | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andeville
1190 m²
6,1/1086 400 €
54 m²
5,8/1075 500 €
144 m²
5,8/10314 900 €
143 m²
5,8/10316 500 €
132 m²
5,7/10280 000 €