Investir · 33510
Rendement, marché et risques à Andernos-les-Bains (33510)
Faut-il investir à Andernos-les-Bains ? Prix médian 4 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andernos-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Andernos-les-Bains en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andernos-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Andernos-les-Bains avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andernos-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andernos-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 89B AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 AV JOHANN STRAUSS | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PARCELLES NORD | — | 260 000 € | 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 BD DE VERDUN | 80 m² | 445 000 € | 5 563 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CARREYRE | 108 m² | 340 000 € | 3 149 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 262 BD DE LA REPUBLIQUE | 52 m² | 179 000 € | 3 443 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40B BD DE LA REPUBLIQUE | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 59 ALL BELLEVUE | 42 m² | 230 000 € | 5 477 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CANADIENS NORD | — | 102 390 € | 180 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 AV D ARES | 67 m² | 364 900 € | 5 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andernos-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andernos-les-Bains
200 m²
8,3/10540 000 €
146 m²
8,2/10495 000 €
199 m²
8,2/10675 000 €
140 m²
8,2/10399 000 €
212 m²
8,2/10699 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andernos-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.