Investir · 90400
Rendement, marché et risques à Andelnans (90400)
Faut-il investir à Andelnans ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andelnans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Andelnans en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andelnans :
Le rendement locatif brut indicatif à Andelnans avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andelnans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andelnans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALASTIERES | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 17B RUE DES PRES | 520 m² | 800 000 € | 1 539 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AUX COURSALES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 236 HAMEAU DE LA DOUCE | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ETANGS | 96 m² | 158 000 € | 1 646 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 55 HAMEAU DE L ASSISE | 85 m² | 198 000 € | 2 330 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 262 HAMEAU DE LA DOUCE | 99 m² | 254 700 € | 2 573 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 288 HAMEAU DE LA DOUCE | 100 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES GLANTIER | — | 25 000 € | 491 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE DANJOUTIN | 112 m² | 221 000 € | 1 974 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andelnans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Andelnans
143 m²
6,7/10179 000 €
160 m²
6,5/10167 000 €
80 m²
5,8/10159 000 €
140 m²
5,7/10269 000 €
48 m²
5,7/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andelnans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.