Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Ancy-le-Franc (89160)
Faut-il investir à Ancy-le-Franc ? Prix médian 594 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancy-le-Franc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
594 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Ancy-le-Franc en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancy-le-Franc :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancy-le-Franc avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancy-le-Franc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancy-le-Franc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (594 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PEREUSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE | 45 m² | 233 000 € | 5 178 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 RUE HAUTE | 46 m² | 37 000 € | 805 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 PL CLERMONT-TONNERRE | 175 m² | 40 000 € | 229 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5 PL CLERMONT-TONNERRE | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA GARENNE | 49 m² | 56 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 RUE AUX MOINES - CUSY | 115 m² | 247 950 € | 2 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancy-le-Franc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Ancy-le-Franc
70 m²
6,0/1028 000 €
160 m²
6,0/1062 000 €
170 m²
6,0/10115 000 €
50 m²
6,0/1024 500 €
150 m²
5,9/10140 000 €