Rendement locatif · 26200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ancône (26200)
À Ancône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 246 € | 297 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 106 € | 488 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 104 966 € | 644 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 143 905 € | 812 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 226 670 € | 846 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ancône : taxe foncière à 36,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 CITE DES JONQUIERES | 95 m² | 187 150 € | 1 970 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 CITE DES JARDINS | 73 m² | 221 000 € | 3 028 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU SAC | 115 m² | 285 350 € | 2 482 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU FOUR | 60 m² | 49 000 € | 817 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAC | 63 m² | 139 000 € | 2 207 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CANAL SUD | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DU LAC | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE CANAL SUD | — | 8 200 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DES LYS | 126 m² | 269 750 € | 2 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
680 m²
5,8/10119 000 €
680 m²
5,7/10138 000 €
492 m²
5,0/10110 000 €
1500 m²
5,0/10315 000 €
592 m²
5,0/1099 000 €