Investir · 26200
Rendement, marché et risques à Ancône (26200)
Faut-il investir à Ancône ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 693 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 386 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Ancône en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancône :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancône avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 CITE DES JONQUIERES | 95 m² | 187 150 € | 1 970 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 CITE DES JARDINS | 73 m² | 221 000 € | 3 028 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU SAC | 115 m² | 285 350 € | 2 482 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU FOUR | 60 m² | 49 000 € | 817 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAC | 63 m² | 139 000 € | 2 207 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CANAL SUD | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DU LAC | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE CANAL SUD | — | 8 200 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DES LYS | 126 m² | 269 750 € | 2 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Ancône
680 m²
5,8/10119 000 €
680 m²
5,7/10138 000 €
492 m²
5,0/10110 000 €
1500 m²
5,0/10315 000 €
592 m²
5,0/1099 000 €