Investir · 55170
Rendement, marché et risques à Ancerville (55170)
Faut-il investir à Ancerville ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 236 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Ancerville en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancerville avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5005F RUE DE LA FORET | 850 m² | 375 000 € | 442 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE LA MAIRIE | 94 m² | 162 000 € | 1 724 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BERGOBSOMME | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DE CHAMOUILLEY | 68 m² | 106 500 € | 1 567 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PIERRIER ARNAUX | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LIGNY | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE BRAUX | — | 4 575 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE SAINT DIZIER | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LIGNY | 67 m² | 111 000 € | 1 657 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE SAINT DIZIER | 35 m² | 25 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Ancerville
4240 m²
6,8/109 000 €
85 m²
5,7/1085 000 €
79 m²
5,7/1080 500 €
148 m²
5,6/10105 000 €
87 m²
5,5/1089 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ancerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.