Rendement locatif · 05260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ancelle (05260)
À Ancelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 994 € | 326 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 114 534 € | 536 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 169 074 € | 706 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 231 795 € | 891 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 384 655 € | 979 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ancelle : taxe foncière à 55,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 200A ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL | 23 m² | 47 500 € | 2 066 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 577 RTE DES TAILLAS | 36 m² | 84 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE DES OURTETS | 24 m² | 54 300 € | 2 263 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE CELA | 169 m² | 400 000 € | 2 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 290 CHE DES OURTETS | 26 m² | 82 000 € | 3 154 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L AGULIER | — | 5 340 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 119 RUE DU GENEPI | 29 m² | 75 150 € | 2 592 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 200F ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL | 36 m² | 92 000 € | 2 556 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 577 RTE DES TAILLAS | 36 m² | 80 500 € | 2 237 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 75 900 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/1049 750 €
247 m²
6,6/10639 500 €
1249 m²
6,4/10226 840 €
180 m²
6,2/10280 000 €
150 m²
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