Investir · 28300
Rendement, marché et risques à Amilly (28300)
Faut-il investir à Amilly ? Prix médian 2 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 062 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Amilly en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Amilly avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES CHAISES | — | 99 900 € | 131 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LA NOUE | 103 m² | 168 000 € | 1 632 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE MUID AU BLANC | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 18 IMP DES ACACIAS | 94 m² | 251 451 € | 2 676 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARNIERES | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA GARE | 105 m² | 222 000 € | 2 115 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE MAURICE BRETON | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 51 m² | 310 990 € | 6 098 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLAINE | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amilly
183 m²
7,0/10250 000 €
3584 m²
7,0/1058 000 €
3831 m²
7,0/10126 999 €
601 m²
7,0/1045 000 €
135 m²
6,9/10189 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.