Investir · 95710
Rendement, marché et risques à Ambleville (95710)
Faut-il investir à Ambleville ? Prix médian 2 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambleville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 596 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Ambleville en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambleville :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambleville avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambleville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambleville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BAUNIE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE NOYER SAGOT | — | 25 100 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 CHE D OMERVILLE | 140 m² | 294 000 € | 2 100 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | VEAU ROBIN | — | 1 576 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRIGNONS | 45 m² | 280 000 € | 6 223 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE ROUGE | — | 2 622 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CLOS SAINT CLAIR | — | 2 642 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CLOS LIEUTENANT | — | 5 748 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE VAUMION | — | 89 000 € | 171 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 4 SEN DES TAILLIS | 100 m² | 299 000 € | 2 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambleville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Ambleville
280 m²
7,7/10573 000 €
102 m²
7,2/10299 000 €
60 m²
7,2/1090 000 €
884 m²
6,5/101 435 000 €
249 m²
6,3/10349 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambleville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.