Rendement locatif · 37340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambillou (37340)
À Ambillou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 530 € | 854 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambillou : taxe foncière à 34,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE FLEURIE | — | 49 900 € | 106 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7B CHE DU PLESSIS | 83 m² | 227 000 € | 2 735 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 95 CHE DE LA HERONNIERE | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GLAUME | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES SAINFOINS | 92 m² | 206 000 € | 2 240 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 349 RTE DE BRASSERAC | 115 m² | 325 000 € | 2 827 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE FLEURIE | — | 47 500 € | 102 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE LASSY | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHE DES SAINFOINS | — | — | — |
| 16 oct. 2025 | Maison | 536 RTE DE LA MAISON ROUGE | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambillou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,4/10225 490 €
158 m²
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6,1/10220 000 €
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