Rendement locatif · 42820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambierle (42820)
À Ambierle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 374 € | 238 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 63 714 € | 392 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 94 054 € | 516 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 128 945 € | 651 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 204 630 € | 618 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambierle : taxe foncière à 37,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 171 RTE DES CHARPINOTS | — | 28 500 € | 97 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS VILLARDS | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS VILLARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS VILLARDS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE L'HOPITAL | 89 m² | 113 000 € | 1 270 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 461 RTE DES PETITS VILLARDS | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 641 RTE DE SAINT BONNET | 32 m² | 265 000 € | 8 282 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 54 RUE SAINTE ANNE | 40 m² | 88 050 € | 2 202 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 105 CHE DES PENSEES | 64 m² | 233 500 € | 3 649 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES TREMIERES | — | 54 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambierle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,3/10259 000 €
197 m²
6,0/10250 000 €
150 m²
5,9/10228 000 €
175 m²
5,9/10170 000 €
156 m²
5,8/10159 000 €