Rendement locatif · 11170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alzonne (11170)
À Alzonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 084 € | 233 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 76 524 € | 383 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 112 964 € | 505 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 154 870 € | 637 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 132 525 € | 667 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alzonne : taxe foncière à 71,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 76 GRAND RUE | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 60 AV ANTOINE COURRIERE | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 AV ANTOINE GAYRAUD | 71 m² | 22 500 € | 317 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | FONTORBE | — | 44 900 € | 75 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 151 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE RAISSAC | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 9001 LE PUGET-OUEST | 81 m² | 159 000 € | 1 963 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 479 LE PUGET-OUEST | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DENILLE | 78 m² | 255 150 € | 3 272 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5003 FONTORBE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alzonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,8/1035 000 €
67 m²
6,5/1038 500 €
73 m²
6,3/1055 000 €
98 m²
6,1/1069 000 €
134 m²
5,5/10117 000 €