Rendement locatif · 59251
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allennes-les-Marais (59251)
À Allennes-les-Marais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 266 € | 347 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 67 326 € | 571 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 99 386 € | 752 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 255 € | 949 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 214 130 € | 928 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allennes-les-Marais : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JACQUES DUCLOS | 88 m² | 183 850 € | 2 090 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BARGUES | — | 152 536 € | 3 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU MARAIS | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 229 500 € | 2 391 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PETIT MARAIS | — | 401 000 € | 321 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DU MONT DE REQUILLON | 123 m² | 368 000 € | 2 992 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE CARNIN | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 26 SQ GEORGES BRASSENS | 100 m² | 221 500 € | 2 215 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BOURG | — | 2 496 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allennes-les-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,5/10420 000 €
84 m²
6,3/10178 000 €
89 m²
6,2/10156 500 €
82 m²
6,2/10169 000 €
100 m²
6,2/10217 500 €