Rendement locatif · 38114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allemond (38114)
À Allemond, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Allemond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 970 € | 362 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 131 670 € | 595 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 194 370 € | 784 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 266 475 € | 988 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 250 990 € | 901 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allemond : taxe foncière à 55,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Allemond (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Allemond.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 535 RTE DE LA MAIRIE | 45 m² | 10 000 € | 223 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 30 000 € | 33 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MAS DES SAGNES | — | — | — |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1480 RTE DU VILLARET | 68 m² | 312 000 € | 4 589 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 300 CHE DE LA PIECE DES ROUX | 21 m² | 43 000 € | 2 048 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 60 CHE DE LA CHAPELLE | 55 m² | 292 750 € | 5 323 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 280 RTE DU MAS DES CROZES | 126 m² | 440 000 € | 3 493 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE CLOT | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 455 RTE DES FONDERIES ROYALES | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PISSEVACHE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allemond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,2/10548 000 €
238 m²
6,2/10548 000 €
50 m²
5,7/10155 000 €
152 m²
5,3/10355 000 €
128 m²
5,3/10275 000 €