Investir · 26780
Rendement, marché et risques à Allan (26780)
Faut-il investir à Allan ? Prix médian 2 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Allan en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allan :
Le rendement locatif brut indicatif à Allan avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1390 CHE DE RICHARDON | 159 m² | 475 000 € | 2 988 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5307 LE MORGINAS | 115 m² | 361 000 € | 3 140 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 435 RTE DE MALATAVERNE | 105 m² | 289 000 € | 2 753 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BLACHETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 840 CHE DE MARANNE | 149 m² | 472 350 € | 3 171 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | MARANNE | — | 140 000 € | 174 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5152 LE GAT | 210 m² | 404 800 € | 1 928 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 60 000 € | 47 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 575 CHE DE PINTON | 160 m² | 586 550 € | 3 666 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | FAMBOULE | — | 154 000 € | 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allan
268 m²
8,3/10730 000 €
241 m²
8,3/10797 000 €
139 m²
8,1/10319 900 €
130 m²
8,0/10302 381 €
242 m²
8,0/10890 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.