Investir · 27460
Rendement, marché et risques à Alizay (27460)
Faut-il investir à Alizay ? Prix médian 2 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alizay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Alizay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alizay :
Le rendement locatif brut indicatif à Alizay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alizay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alizay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE OLGA BANCIC | 65 m² | 178 200 € | 2 742 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES FORIERES DE BAS | — | 69 000 € | 108 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JOSEPH EPSTEIN | 95 m² | 234 603 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JOSEPH EPSTEIN | 82 m² | 208 890 € | 2 548 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOSC | 149 m² | 354 000 € | 2 376 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SAULES | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE L ANDELLE | 79 m² | 180 000 € | 2 279 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 149 RUE DE L ANDELLE | 90 m² | 174 000 € | 1 934 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 96T RUE DE L ANDELLE | 120 m² | 249 200 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alizay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Alizay
105 m²
6,1/10179 900 €
36 m²
5,1/10142 200 €
426 m²
5,0/1073 000 €
178 m²
4,9/10289 000 €
216 m²
4,9/10314 500 €