Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Alignan-du-Vent (34290)
Faut-il investir à Alignan-du-Vent ? Prix médian 1 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alignan-du-Vent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 407 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Alignan-du-Vent en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alignan-du-Vent :
Le rendement locatif brut indicatif à Alignan-du-Vent avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alignan-du-Vent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alignan-du-Vent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GRAUZAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BRECHE | 80 m² | 27 500 € | 344 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CAMP LOUIS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE LA LIBERTE | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CAMP LOUIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | ROUTEBIOUS | — | 17 850 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA TERRASSE | 66 m² | 82 370 € | 1 249 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOURDIC | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRADE HAUTE | — | 22 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alignan-du-Vent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Alignan-du-Vent
65 m²
5,9/10108 000 €
70 m²
5,8/10120 000 €
68 m²
5,6/10135 000 €
5000 m²
5,4/1024 000 €
77 m²
5,4/10152 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alignan-du-Vent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.