Investir · 73300
Rendement, marché et risques à Albiez-Montrond (73300)
Faut-il investir à Albiez-Montrond ? Prix médian 2 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albiez-Montrond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 442 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 802 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Albiez-Montrond en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albiez-Montrond :
Le rendement locatif brut indicatif à Albiez-Montrond avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albiez-Montrond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albiez-Montrond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5312 IMM NEIGE ET SOLEIL | 29 m² | 79 000 € | 2 725 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5420C PIERRE FOURCHUE | 42 m² | 94 050 € | 2 240 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5314 RES LES VERNATAUX | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5420C PIERRE FOURCHUE | 33 m² | 66 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5420C PIERRE FOURCHUE | 32 m² | 55 600 € | 1 738 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5350 LA VILLE | 86 m² | 345 000 € | 4 012 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5314 RES LES VERNATAUX | 36 m² | 153 600 € | 4 267 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5013 GEVOUDAZ | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES RIEUX | — | 8 113 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PIERRE BAISSE | — | 1 602 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albiez-Montrond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Albiez-Montrond
25 m²
6,0/1054 000 €
870 m²
5,3/10150 000 €
191 m²
5,3/10595 000 €
2073 m²
5,0/10318 000 €
1025 m²
5,0/10176 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Albiez-Montrond. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.