Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Albert (80300)
À Albert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 232 € | 290 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 65 352 € | 477 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 96 472 € | 628 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 132 260 € | 792 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 137 655 € | 796 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Albert : taxe foncière à 47,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES OEILLETS | 101 m² | 158 500 € | 1 570 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE MOLIERE | 83 m² | 148 000 € | 1 784 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 77 RUE ALFRED COLLART | 65 m² | 96 000 € | 1 477 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 95 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 112 400 € | 1 184 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 81 RUE JEAN JAURES | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LAMARCK | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 105 RUE EMILE DUPLAN | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ARISTIDE BRIAND | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PASTEUR | 58 m² | 117 000 € | 2 018 €/m² |
Prix au m²
| Quartier 2 | 1 492 €/m² | +30 % | 50 |
| Quartier 3 | 1 455 €/m² | +19 % | 47 |
| Quartier 1 | 1 411 €/m² | +13 % | 41 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,7/10265 000 €
250 m²
7,6/10525 000 €
63 m²
7,6/10109 000 €
148 m²
7,5/10260 000 €
120 m²
7,5/10210 000 €