Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Albert (80300)
Faut-il investir à Albert ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Albert en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albert :
Le rendement locatif brut indicatif à Albert avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES OEILLETS | 101 m² | 158 500 € | 1 570 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE MOLIERE | 83 m² | 148 000 € | 1 784 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 77 RUE ALFRED COLLART | 65 m² | 96 000 € | 1 477 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 95 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 112 400 € | 1 184 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 81 RUE JEAN JAURES | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LAMARCK | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 105 RUE EMILE DUPLAN | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ARISTIDE BRIAND | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PASTEUR | 58 m² | 117 000 € | 2 018 €/m² |
Prix au m²
| Quartier 2 | 1 492 €/m² | +30 % | 50 |
| Quartier 3 | 1 455 €/m² | +19 % | 47 |
| Quartier 1 | 1 411 €/m² | +13 % | 41 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Albert
148 m²
7,7/10265 000 €
250 m²
7,6/10525 000 €
63 m²
7,6/10109 000 €
148 m²
7,5/10260 000 €
120 m²
7,5/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Albert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.