Rendement locatif · 13100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aix-en-Provence (13100)
À Aix-en-Provence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 128 € | 504 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 202 608 € | 828 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 299 088 € | 1 092 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 410 040 € | 1 377 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 608 950 € | 1 760 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aix-en-Provence : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2B BD ARISTIDE BRIAND | 20 m² | 39 106 € | 1 956 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE BRUEYS | 20 m² | 97 802 € | 4 891 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE BRUEYS | 16 m² | 113 000 € | 7 063 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 555 AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 77 m² | 524 040 € | 6 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 AV JOSEPH VILLEVIEILLE | 114 m² | 1 170 000 € | 10 264 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 CHE DES FLORALIES | 58 m² | 220 000 € | 3 794 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES DAHLIAS | 71 m² | 250 000 € | 3 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9009 HAUTS PINCHINATS | 198 m² | 4 000 000 € | 20 203 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 AV PAUL CEZANNE | 77 m² | 336 650 € | 4 373 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LE CORBUSIER | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
Prix au m²
| Les Milles Village | 4 889 €/m² | +28 % | 431 |
| Hypercentre | 5 834 €/m² | +27 % | 387 |
| Facultés | 4 303 €/m² | +25 % | 314 |
| Couronne Ouest partie sud | 5 572 €/m² | +26 % | 266 |
| Campagne Ouest | 4 675 €/m² | +23 % | 232 |
| Les Lauves | 4 500 €/m² | +25 % | 191 |
| Campagne Repentance | 4 962 €/m² | +35 % | 189 |
| Puyricard Village | 6 197 €/m² | +53 % | 162 |
| Corsy | 3 469 €/m² | +59 % | 115 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aix-en-Provence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
8,9/10980 000 €
234 m²
8,8/10900 000 €
235 m²
8,8/10900 000 €
190 m²
8,8/10729 000 €
189.81 m²
8,8/10730 000 €