Investir · 50680
Rendement, marché et risques à Airel (50680)
Faut-il investir à Airel ? Prix médian 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Airel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Airel en 2023
Rendement brut
16,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Airel :
Le rendement locatif brut indicatif à Airel avoisine 16,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Airel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Airel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 VGE DU CHAMP RUFFIN | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DU HAUT PAYS | 137 m² | 170 000 € | 1 241 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA FORGE FALLOT | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA DESCENTE VIMONT | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 10 L HOTEL BALLOT | 174 m² | 105 000 € | 604 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 85 m² | 15 000 € | 177 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 3 CHE DU QUESNAY | 45 m² | 131 450 € | 2 922 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 1 L HOTEL BALLOT | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LA PIECE DU FRESNE | — | 35 000 € | 9 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 127 m² | 265 000 € | 2 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Airel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Airel
112 m²
5,5/10119 000 €
146 m²
5,4/10292 500 €
115 m²
5,4/10170 000 €
150 m²
5,4/10278 000 €
153 m²
5,4/10286 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Airel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.