Rendement locatif · 30470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aimargues (30470)
À Aimargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 400 € | 374 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 176 400 € | 615 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 260 400 € | 811 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 357 000 € | 1 023 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 296 685 € | 1 011 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aimargues : taxe foncière à 49,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 39 ESP DES JUJUBIERS | 98 m² | 281 530 € | 2 873 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA GARRIGUE | 73 m² | 224 700 € | 3 079 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DE LUNEL | 120 m² | 202 000 € | 1 684 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA BOMBARDE | — | 104 806 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 150 500 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU POMMIER | 92 m² | 392 773 € | 4 270 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JEANNE D ARC | 52 m² | 106 500 € | 2 049 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA PETITE CAMARGUE | 160 m² | 620 000 € | 3 875 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5885 LA GARRIGUE | 288 m² | 40 000 € | 139 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BOMBARDE | — | 168 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aimargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
6,9/10142 900 €
144 m²
6,9/10249 000 €
150 m²
6,9/10262 000 €
120 m²
6,9/10229 000 €
113 m²
6,8/10262 000 €