Investir · 27600
Rendement, marché et risques à Ailly (27600)
Faut-il investir à Ailly ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Ailly en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Ailly avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 IMP NOTRE DAME DE LOURDES | 159 m² | 210 000 € | 1 321 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT MEDARD | 119 m² | 249 000 € | 2 093 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 17B RUE ST MEDARD | 86 m² | 92 500 € | 1 076 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU HARIDON | 121 m² | 161 000 € | 1 331 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DES SABLONS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 13 520 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE PRE COQUIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 CHE DE TOSNY | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6B RUE DE L EGLISE | 78 m² | 229 000 € | 2 936 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 19 RUE ST MEDARD | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ailly
151 m²
8,3/10401 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
151 m²
8,2/10395 900 €
115 m²
8,2/10318 900 €
180 m²
8,1/10369 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.