Rendement locatif · 11800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigues-Vives (11800)
À Aigues-Vives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aigues-Vives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 035 € | 755 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigues-Vives : taxe foncière à 73,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | A L ETANG | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AS ARGEALATS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE L'AMIRAL GAYDE | 120 m² | 64 000 € | 534 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 169 A MARCOUYRE | 177 m² | 370 390 € | 2 093 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AS ARGEALATS | — | 12 700 € | 10 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE VICTOR HUGO | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A PRIMOU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 159 A L ETANG-PARTIE SALLIES | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | FOUNZALS | — | 11 500 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA GARDIE | 87 m² | 142 800 € | 1 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigues-Vives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,0/10105 000 €
130 m²
6,7/10150 000 €
140 m²
6,4/10568 240 €
170 m²
6,4/10395 000 €
98 m²
6,4/10340 000 €