Rendement locatif · 63260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigueperse (63260)
À Aigueperse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 476 € | 257 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 69 636 € | 423 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 102 796 € | 557 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 140 930 € | 703 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 173 470 € | 799 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigueperse : taxe foncière à 42,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 201 GRANDE RUE | 96 m² | 88 650 € | 924 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 BD DU PONT GARNICHAUD | 44 m² | 53 000 € | 1 205 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 68 RUE AUX CHEVRILS | 79 m² | 145 900 € | 1 847 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE D ALEMBERT | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 84 GR GRANDE RUE | — | 22 500 € | 200 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTPENSIER | 95 m² | 242 825 € | 2 557 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DU CHARRON | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE AUX CHEVRILS | 16 m² | 10 000 € | 625 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSADE | 100 m² | 245 500 € | 2 455 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MISSION | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigueperse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,8/10185 000 €
207 m²
6,6/10189 000 €
113 m²
6,4/10215 000 €
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