Investir · 63260
Rendement, marché et risques à Aigueperse (63260)
Faut-il investir à Aigueperse ? Prix médian 1 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigueperse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 658 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Aigueperse en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigueperse :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigueperse avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigueperse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigueperse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 201 GRANDE RUE | 96 m² | 88 650 € | 924 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 BD DU PONT GARNICHAUD | 44 m² | 53 000 € | 1 205 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 68 RUE AUX CHEVRILS | 79 m² | 145 900 € | 1 847 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE D ALEMBERT | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 84 GR GRANDE RUE | — | 22 500 € | 200 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTPENSIER | 95 m² | 242 825 € | 2 557 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DU CHARRON | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE AUX CHEVRILS | 16 m² | 10 000 € | 625 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSADE | 100 m² | 245 500 € | 2 455 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MISSION | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigueperse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Aigueperse
159 m²
6,8/10185 000 €
207 m²
6,6/10189 000 €
113 m²
6,4/10215 000 €
88 m²
6,4/10191 000 €
135 m²
6,4/10284 840 €